Т. обратился в суд с иском к Ч. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

   В обоснование требований сослался на то, что в 2008 году приобрел у Ч., действующего по доверенности от имени своей престарелой матери, жилой дом и земельный участок, заплатив по договору 50 000 руб.  После продажи дома и земельного участка Ч., забрал мать и уехал на постоянное место жительства в другой регион.  Истец своевременно имущество в собственность не оформил. В связи с истечением срока доверенности, выданной продавцом, в ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на спорное имущество истец не мог. После отъезда бывшего собственника, Т. вселился в спорное домовладение вместе со своей семьей, где они проживали до 2021 года. В настоящее время дом ими используется в качестве дачи.

   В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

   Судом установлено, что Т. более 15 лет пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком как собственник. При этом, за столь длительное время владения указанными объектами недвижимости, никто из третьих лиц ними не интересовался, права на них не заявлял, данное имущество из владения истца не истребовал. Т. регулярно обрабатывает земельный участок, следит за домом, оплачивает коммунальные платежи. 

   Таким образом, представленными стороной истца доказательствами было подтверждено, что Т. с 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости.

   Решением суда исковые требования Т. удовлетворены, за истцом признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок.

   Решение суда вступило в законную силу.